【NEW】「住まい計画を考える」～計画期間はどのくらいかかるの?～

■実は知らない計画期間・・・

検討していく色々な要素については前々回のコラムでお伝えしましたが、
→「住まい計画」は、どこから考える？

それぞれを並行して検討していく計画期間はいったいどれくらいかかるのか、お知らせしたいと思います。

一例として、実際にワックアーキテクツでお住まいを建てていただいたお客様の計画期間を例にまとめてみました。

実際に、市の補助金は4月～5月頃から受付が始まることから、4月に建物契約を結ぶ目標で計画していきました。

2025年より建築基準法が改正になり、確認申請と同時に省エネルギー基準へ適合義務化されました。その為、申請業務が複雑化し、より時間や申請費用がかかることとなりました。期間にしますと、申請期間の込み具合にもよりますが、1か月～1か月半くらいかかります。

そうしますと上記を踏まえて必要期間を逆算していくと、前年の10月くらいから土地検索を始め、その土地に要望を盛り込んだプランを計画し、土地を選定。そして建築費の見積り作業の期間まで約5～6か月かかると想定されましたので、お客様にその都度アナウンスをし、進めて行きました。

土地検索に関しても、お客様だけでは決めきれない部分もあると思いましたので、ご希望エリアや予算をお伺いし、徐々に絞っていきました。

土地検索でのチェックポイントは、隣地との高低差、前面道路が極端に狭くないか、道路の方位、ライフライン、ハザードマップなどが重要になります。

今の時期ですと、土地は雪が降る前に、「検索→現地を見る」が重要ですので、こちらのポイントもワックアーキテクツからお客様へアナウンスさせていただきました。

■物価高に備え、補助金を活用しましょう

三八上北地域で補助金を活用できる市町は、十和田市で100万円、三沢市で100万円(土地取得加算に20万円、子育て加算に10万円/人)、おいらせ町100万円(対象学区のみ)他、六戸町は最大60万円などがあります。(2026年度参考)

加えて、あおもりGX補助金160万円が活用できます。(2026年度参考)

あおもりGX補助金は、2026年度から3か年のみ利用できる特別な補助金ですので、ぜひワックアーキテクツを通して申請し、この期限内にご利用されることをお勧めします。

国の補助金の2026年度「みらいエコ住宅」は、GX志向型住宅で125万円、長期優良住宅で80万円、ZEH住宅で40万円受けられますが、あおもりGX補助金とは併用できないので、注意が必要です。

住まい計画は聞いてみないとわからないことだらけです。ぜひ青森県三八地域のワックアーキテクツに気軽にお問い合わせください。