建築の流れ・費用
BUILDINGFLOW / COST
建築の流れFLOW
Phase1
ご要望についてヒアリング
建物の用途やご予算、敷地条件やお客様のご要望等を伺いながら建物の方針を決めていきます。
Phase2
敷地調査
現地に赴き、接道状況や敷地の高低差・埋設物・設備の引込位置等を調査します。
また、敷地に関連する法律・条例等の調査や、敷地図面の作成を行います。
Phase3
プランのご提案
ご納得いただけるまで、ご要望をその都度確認しながら打ち合わせを行います。
Phase4
基本設計と概算見積
選択したプランを基に、建物のデザイン、作業期間等のお打合せをします。
配置図・平面図・立面図・断面図・仕上表 等、基本設計で必要な図面を作成し、図面を基に概算金額を計算することでご予算内での実現が可能なのかを検討します。
Phase5
設備ショールーム見学、見積金額の確定
お好みのキッチンやユニットバスをショールームでご見学いただきます。
合せて、各工程工事業者の見積もりを依頼します。
上記の各見積りを盛り込んで、全体見積金額の合計を確定します。
※世界情勢の影響で、見積当初から物価の変動がある場合には、その都度ご相談させていただきます。
Phase6
工事請負契約
契約金額内容と添付図面等のご説明をしますので、ご安心ください。
Phase7
確認申請提出
2025年の建築基準法改正、及び省エネ法等により、申請時に確定しておくべき事案は、確認申請提出前に決定しておく必要があります。
Phase8
着工前の準備
地鎮祭、確認表示板(看板)の設置、整地や遣り方等を準備します。
Phase9
着工
着工から竣工まで、施工監理業務を行います。
打ち合わせ内容と照らし合わせながら、施工現場に反映します。
Phase10
完了検査・施主様ご確認
指定確認検査機関の完了検査を実施し、検査済証が交付されます。
検査済証の交付後、施主様にもご確認いただきます。
Phase11
お引渡し
換気設備や暖房、水道などの取扱説明を各業者より行います。
合わせて、お引渡書類や瑕疵保険のご説明をいたします。
※瑕疵保険は法律上10年間の保険ですが、弊社取扱の(株)住宅あんしん保証では20年もお選びいただけます。
Phase12
お引き渡し後
建物を長く美しく使用できるよう、お引渡し後もサポートさせていただきます。
※補修内容によっては有償になる場合もありますが、その都度ご相談させていただきます。
費用についてCOST
- 設計事務所に依頼するメリットは？
- 家を建てる場合の選択肢として、設計事務所、ハウスメーカー、工務店等いくつかの選択肢があります。
メリットは理想の住まいをつくるためにその土地でしかできない個性を持った家ができることです。
また、複雑な形状の土地やこだわりの空間や性能の設計にも対応が可能です。
- 予算についてご相談可能ですか？
- 予算とご要望に応じて、設計提案させていただきます。
工事費の他に設計料や諸経費がかかるため、総予算の上限を目安にご案内いたします。
ご相談いただければ概算金額のご説明をいたします。
- 家を建てたいが何からはじめればよいですか？
- まずは自分もしくは家族にとって理想の暮らしとはどんなものかを想像する必要があります。
家は住んでいる人のライフスタイルに大きな影響を与えます。
お客様の理想の住まいを叶える為、当社のスタッフ一同、誠心誠意対応いたしますのでお気軽にご相談いただければと思います。
- 完成までどのくらい時間がかかりますか？
- 一般的に個人住宅を例に挙げますと初回ご相談から完成まで13～18ヶ月程度とお考えください。
お客様の満足いく設計が完了次第、工程を勧めていきますが急がず満足いくまで商談をお受けしますのでご安心下さい。
- 遠方でも依頼は可能でしょうか？
- 青森県内を主に承っております。
遠方の場合、設計の段階で訪問していただく場合があるため、交通費などは実費になりますのでご了承下さい。